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继承房产需要满足以下三个条件：
(一)房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
(二)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
(三)因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

遗产继承的原则是怎样的
遗产分配原则是指依法继承人之间在分割遗产时应遵循的准则。按《继承法》13条的规定，依法继承中遗产分配应遵守以下原则：
1、份额均等原则。
按《继承法》规定：同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。这里的一般是指大致上相同的意思。但有些遗产分配达到均等很难掌握。但经各继承人协商一致也可以不均等。
2、体现养老育幼的原则
我国《继承法》规定：对生活有困难的，缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。即多分点遗产。
3、义务相一致的原则
多尽义务者多分;少尽义务者少分;不尽义务者不分。对被继承人尽了主要扶养、赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配时可以多分。相反，对被继承人有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分;
4、适当照顾的原则
我国《继承法》14条规定： 对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。按具体情况可以多分点遗产。

婚姻法规定，在婚姻关系存续期间所得的房产归共同所有，老公死了房子归谁？昌平区继承律师回复：
如果双方婚后对房产没有约定，各占一半。老公死了后，属于丈夫所有的房产份额应作为遗产处理。
如果生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议，遗产应按法定继承办理。
老公死后继承：
《*共和国继承法》十条：遗产按照下列顺序继承：
顺序：配偶、子女、父母。
二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由顺序继承人继承，二顺序继承人不继承。没有顺序继承人继承的，由二顺序继承人继承。
所以，妻子和父母都是继承人。
首先要看房产是不是共同财产，如果是共同财产，则50%是属于妻子的，另外50%由顺位继承人即父母配偶子女均分，如果是丈夫的个人财产则直接由顺位继承人均分
继承是一种传承千年的传统风俗，也是一种法律制度。从小编在上文为您的介绍来看，妻子和父母谁是继承人呢，根据法律的规定，妻子和父母都是继承人。如果您对于继承还有任何的疑问，请您来电咨询昌平区继承律师。
后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1、财产继承从该财产所有人生理或宣告之时起发生，之前的任何时间均不发生财产继承问题。财产所有人宣告失踪也不发生继承问题，失踪不同于，它只发生财产的代管问题。
2、人留有属于人的个人合法财产，公民，没有留下属于个人的合法财产，不发生继承问题。
3、财产继承要有合法的财产继承人或受赠人。公民，其个人的合法财产，应由法定的继承人或遗赠中的受赠人，其他公民不得成为继承人或受赠人;如果公民后，没有合法的继承人，也没有遗嘱中的受赠人，的合法个人财产不发生继承问题，只有发生遗产的处理问题。
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