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农村土地承包权与农村土地承包经营权的概念。
农村土地承包权是指农村集体经济组织成员享有依法承包由本集体经济组织发包的农村土地的。。农村土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的。农村土地承包经营权属于物权中的用益物权。土地承包权是土地承包经营权的法律前提。农户只有享有土地承包权，才能实际土地承包经营权；如不享有土地承包权，则在任何情况下都不能土地承包经营权。而农户实际土地承包经营权，则是其享有土地承包权的具体表现。具体来说，被赋予土地承包权主体 土地承包权是土地承包经营权的法律前提。农户只有享有土地承包权，才能实际土地承包经营权；如不享有土地承包权，则在任何情况下都不能土地承包经营权。而农户实际土地承包经营权，则是其享有土地承包权的具体表现。具体来说，被赋予土地承包权主体的本农村集体经济组织成员以户为单位参加农村土地家庭承包活动，才能使农户真正民事的物权性质土地承包经营权。
在农村宅基地上建设住宅房屋，必须《建设用地批准书》。即：（1）符合条件的本村农民向村委会提出书面用地申请；（2）乡镇组织国土资源所进行现场勘查，并对合格的申请人下发《农村村民住宅用地与建设申请表》；（3）村委会对申请人递交的《农村村民住宅用地与建设申请表》审查后，上报乡镇；（4）乡镇审核并确定用地规划范围后，报县国土局初审；（5）县国土局审核后报县批准；（6）经县批准用地后，由县国土局颁发《建设用地批准书》。未经批准，私自在宅基地上建设房屋，其房屋可能就属于违法建筑。
《土地管理法》62 条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

拆迁补偿，拆迁注意事项
一、发布拆迁公告阶段
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以*书及文件：
1、建设项目批准文件;
2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;
3、国有土地使用批准文件;
4、城市房屋拆迁书;
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置文件;
6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;
7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。
(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;
2、房屋租赁;
3、改变房屋、土地用途。

农村土地买卖是被严格禁止的。这是我国的土地公有制性质所决定的。关于这一点，《土地管理法》中有明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”这也是我们商品买卖的一个常识，东西的所有权不是你的，是大家的，是公有的，那你当然就不能买卖。这条禁令对维护我国正常的土地管理、使用秩序非常重要。土地不能买卖，但可以依法转让，但转让完全不同于买卖，是有着很多条件限制的，比如说承包地的转让，转让方要有稳定的非农职业，或者有稳定较高的收入来源，并且要经过村委会的同意;宅基地的转让受让方必须符合分得宅基地的条件，如果已经有一份宅基地，就不能再转让别人的宅基地了，并且这两类转让都必须在同一农村集体经济组织成员之间进行。此外，随着国家近年来提出的承包地和宅基地“三权分置”政策，还是给了我们农民很多土地权益，给了我们农民土地经营权、使用权多的处置，农民完全可以通过合法的土地流转、转让达到个人目的。比如说，可以通过土地流转获得大量土地的经营权，从事规模种植、产业经营;可以通过宅基地的转让解决分不到宅基地的问题等等。

产权置换分为两种形式：
异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
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