昌平区住房买卖合同纠纷案件律师费
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法律咨询：
承租人A租赁房东B房屋经营饭店，双方签订租赁合同：租赁期为5年，年租金3万元，付款日期为二个租赁期**个月付清，如果A不再经营，要提**个月告知B；如双方不能达成一致的原因，导致饭店无法正常经营，责任方给对方的损失双倍赔偿。A向B交纳四年租金时，B提出涨租，A未同意。后B提出涨房租或者涨水电费，A与B就涨房租、水电费等事宜未达成一致意见——租赁合同未到期房东涨钱租客如何维权
律师答疑：
1.约定的租赁期限之内，租客可以拒绝房东涨房租的请求，主张其承担相应的违约责任；
2.约定的租赁期限届满，房东提出涨房租的请求，租客可以选择接受或退房。
法律依据：
《民法典》五百四十三条
当事人协商一致，可以变合同。
七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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