继承官司律师费 北京遗产继承纠纷律师所

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在明确继承人顺序后，被继承人与其他人共有的财产，先要进行析产，先分出他人的财产，然后才能继承。对以下情况也需要做详细地了解，包括：房产价值范围的评估、确定产权的、房产是否存在抵押或查封等情况。
确定房产的价值是分割和折价的前提，房产的价值可以采用当事人协商一致、评估、审计、询价、按照市场价等方式确定，也可以委托立的第三方房地产评估机构对房屋进行评估。评估通常会考虑房屋的实际状况、周边环境、市场价值等因素，以确定其的价值。

转继承
 根据《民法典》*1152条规定，继承开始后，继承人于遗产分割前，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，属于转继承，但是遗嘱另有安排的除外。转继承发生的条件：一是继承人必须在被继承人以后，遗产分割以前；二是继承人没有放弃继承；三是遗嘱没有其他的安排。转继承不只发生在法定继承中，在遗嘱继承中也可能发生。

在解决以上房产继承纠纷后，继承人之间就继承份额的分配达成一致意见，确定房产价值后，继承人需要就如何处置房产进行协商。
一种方案是按照各自继承份额的比例，将房产进行分割。另一种更为常见的方案是，由继承人中的一方或几方共同承担房产，并按照市场价值给予其他继承人相应的经济补偿。
分割房产时，尤其是折价分割时，一般应当以分割时遗产的价值作为分割依据；特定情形下，如房产被掌控房产的继承人侵吞、取或者损毁造成价值贬损时，也可以被贬损之前的遗产价值作为分割依据。

遗嘱是典型的要式行为、死因行为、无相对人的单方法律行为，与合同等双方法律行为存在本质区别，故遗嘱解释不同于一般的合同解释。被继承人立遗嘱的本意是希望其所立的遗嘱能够生效，并能够按照遗嘱人的真意来处理遗产。因此，遗嘱的解释应探寻被继承人的内心真意，力求符合遗嘱愿望，而非仅仅因遗嘱存在个别错误或部分歧义而轻易否定其效力。
近年来，继承纠纷案件具有遗产范围逐步扩大、遗产数额不断增多、当事人之间矛盾易激化、复杂因素日益增多等诸多特点，需要的律师问您理清思路，提供解决方案
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