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承租人法定解除租赁合同的情形有哪些？
根据民法典*七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

出租人违约，承租人可以要求出租人赔偿哪些损失？
因出租人违约导致合同解除，承租人可以要求出租人赔偿剩余租赁期限内的装饰装修残值(前提是出租人同意装修、知道或应当知道装修而不提出异议)、租金差价损失及相关费用。租赁房屋用于商业用途的，承租人还可要求出租人赔偿其合理期间内的经营损失。

群租房是指房屋出租人将一间房屋租给多个租户，每个租户只租用其中的一部分空间，并共同使用公共设施和生活区域。有时候有些出租人还会通过改变房屋结构增添房间来设置群租房，但对于群租房的规划法律也是有限定的范围的。
1、每间居室的居住人数不得**过两个人。
2、单个出租房间的人均居住面积不能过低。
3、房屋的改造必须合理，不得违规改建或分割。
4、阳台、卫生间、地下室、厨房、不分门的客厅不能单出租给人居住

什么是承租人的“**购买权”？
根据民法典*七百二十六条的规定，出租人要出售房屋的，应在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件**购买的权利。承租人在收到出租人通知后的15天内未明确表示购买房屋的，视为放弃该权利。出租人不履行通知义务，妨害承租人行使该权利，可以要求出租人承担赔偿责任。房屋按份共有人行使**购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。
因**购买权不能脱离承租权单存在，故承租人将房屋转租的，承租人不再享有**购买权。
目前我国的租赁市场十分庞大，牵涉到租户、房东、中介三方的利益，也存在着参差不齐的行业乱象。一方面**及相关部门需要加强管理，规范租赁市场的运营；另一方面法律也应该根据实际情况的变动适时地增加和改动相关住房租赁条例，避免不规范租房和租房纠纷的发生；后每一个租房的租户也需要提高自己的法律意识，在租房时仔细核对各项条款和房屋情况，在使用房屋过程中也要规范遵循相关规定，房东和中介更应该遵守相关法律法规，依法出租房屋，共同维护租赁市场的稳定秩序。
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