昌平区房产问题律师咨询
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法律咨询：
租出去的房子可以卖吗？
律师答疑：
租出去的房子可以卖。根据，权属无争议、合法房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。也就是说，租出去的房子是可以卖的。但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件**购买的权利。出租人未通知承租人**购买的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 另外，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，在租赁期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定，否则出租人将承担相应的违约责任。
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