昌平好的合同律师所 北京金标律师事务所

所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。从目前现有的法律规定来看，都没有对合同有效规定统一的条件。但是我们从现有法律的一些规定还是可以归纳出作为一个有效合同所应具有共同特征。根据《民法通则》55条对"民事法律行为"所规定的条件来看，主要应具有以下条件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;内容不违反法律或者社会公共利益。

房屋买卖合同作为一种的买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同其自身固有的特征表现为：1.出卖人将房屋所有权转移给买受人买受人支付相应价款；2.房屋买卖合同属于有偿双务诺成合同；3.合同标的物为不动产的，所有权转移必须办理登记手续；4.房屋买卖合同是一种要式法律行为。

承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同，对承揽合同所下定义为：“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。在日常生活中，如果合同中没有以承揽人、定作人指称双方当事人，也不影响对其法律性质的认定。 承揽合同的承揽人可以是一人，也可以是数人。在承揽人为数人时，数个承揽人即为共同承揽人，如无相反约定，共同承揽人对定作人负连带清偿责任。
在实践中，承揽合同常常会与建设工程合同、雇佣合同、买卖合同相混淆。对于合同性质的认定不同，会导致适用的裁判规则也不同，因此有必要加以明确区分。承揽合同与建设工程合同区别在于，承揽合同主体可以为自然人，也未必均要具备特定资质的、标的也比较小，定作方具有任意解约权，定作方解约后承揽方也无权要求定作方继续履行。相对于雇佣合同，承揽合同中完成工作的一方具有高度的自主立性和承担风险能力，也较为*区分。

如果遇到了合同纠纷向法院起诉流程是怎样的？
1.准备立案材料，到法院立案，立案就需要写一份诉状。
2.缴纳诉讼费用。 当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款
3.协助法院送传票
4.开庭审理
5.判决
开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。
6.执行
判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。
以上只是诉讼过程中的几个主要环节。
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