土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。
土地本身权属不清的，两个以上发包方对同一块土地向不同的承包方或均要求向同一承包方发包的，显然案件的本质是土地使用权纠纷，如不确定谁是合法的土地所有者或者何方享有合法的土地使用权，则不能确定承包合同的有效性，所以应按《土地管理法》十六条的规定，由**处理。确定发包方的土地使用权人地位后，承包经营合同即具备了民事诉讼的条件。
《农村土地承包法》31条 “承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人，其继承人可以在承包期内继续承包”的规定《农村土地承包法》50条规定：“土地承包经营权通过招标、**、公开协商等方式的，该承包人，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。”可见，法律对是否允许继承人继续承包，是以承包土地的不同而作出的不同规定的，除林地外的家庭承包当中，承包经营不发生继承问题。也就是说，农村承包地不能继承，但两种情况除外，林权可以，以其它方式承包的也可以，就是家庭方式承包的不可以继承。
土地使用权到期了怎么办？
土地有国有和集体所有之分，按照性质分为林地、草地、耕地以及建设用地，按照区域和用途又分为农村建设用地、农村承包土地和城市建设用地。
不同类型的不动产，林业部门发林权证，农业部门发土地承包经营权证，门发、宅基地证，国土部门发土地使用权证。
土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分。
土地使用权到期了怎么办？
北京土地纠纷律师：
1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。
土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而，
因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，
成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的具价值的法律制度。
3、《物权法》149条规定住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，
不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。
征地补偿是依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民的社会**费用等。注意：如果不能够保持被征收拆迁的农民保持原有生活水平的，可以增加安置补助费，但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得**过土地被征收**年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平，在情况下，可以提高征收耕地的安置补偿费的标准。
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