法律咨询：
原告与被告签订《房屋租赁合同》，合同约定：被告方将小区房屋出租给原告。该该房屋的当前租期。被告方欧两次微信告知原告租赁合同已经正式解除，要求原告立刻搬离现租住处或重签合同。原告认为被告方侵害了其合法权益，要求按照合同约定承担违约责任——如何处理履行租赁合同
律师答疑：
可以由当事人双方**协商，协商不成的，可以向起诉。房屋租赁合同属于不动产，由不动产所在地的基层管辖。所以出租房和承租方协商不成，可以就向不动产所在地的基层起诉。
下列案件，由本条规定的人民专属管辖：
（一）因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；
（二）因港口作业中发生提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；
（三）因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
