北京金标律师事务所执业以来，以满足委托人的合法权益为目标，精益求精地办好每一项法律工作，擅长侵权类案件，积累了丰富的经验。
法律咨询：
吴向袁出售宅基地。双方签订《定金协议》，吴收取了袁购买宅基地定金。此后，袁某多次要求吴某交付宅基地未果后，得知吴某没有出售宅基地的资格，自己也没有购买宅基地的资格，遂要求吴某返还定金。但吴仍未返还定金——定金合同如何处理
律师答疑：
定金合同应作以下处理：当事人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼的方式进行处理。在遇到定金时，建议保存好相应的合同、支付凭证、对方违约的证据，据此提交之人民进行维权。定金的数额不得**过主合同标的额的百分之二十，如果**过该比例则**过部分人民是不会支持的。
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
