如何处理企业借款合同纠纷：1、明确借款合同的当事人，一般是原告和被告。2、认定借款合同的效力，这直接关系到借贷关系是否受到人民法院的保护。应注意的问题有：(1)进行非法活动的借款合同无效。根据较高院的规定，出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。例如企业在不具备资质的情况下向向银行贷款进行**买卖。(2)不具备借贷主体资格的金融机构从事借贷业务的借款合同无效。在金融机构内部也有明确的分工，可以从事借贷业务的是其中的一部分机构，其他内设机构和下属部门只有一些行政事务或吸收存款的业务，**没有对外进行借贷的业务。
建设工程合同纠纷诉讼时效如何确定？《民法通则》一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”。《较高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》(法释〔2008〕11号)五条规定“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从较后一期履行期限届满之日起计算”。根据《较高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》18条规定“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”
买卖合同纠纷发生有哪几种种常见原因？1、商品质量条款未约定或约定不明合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就此产生。2、商品交接及货款支付未约定或约定不明。合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。此外，货款的支付时间和支付方式也须明确。3、违反诚信原则合同法的基本原则之一就是诚实信用原则，任何**的合同如果遭遇一方不讲诚信，就会产生纠纷。因此，这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换较普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法174条、175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
卖合同纠纷起诉流程是怎样的？1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。2、法官主动调据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调据或应一方申请调据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调据。3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以对自己较有利的结果。4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。
什么是合同管理？合同管理的重点是什么？
合同纠纷案件呈现高发趋势。但是，很多企业在合同管理方面存在诸多问题每个企业都会有很多合同，合同管理制度的完善能够促进企业的经济效益、防止诉讼发生，发挥着**的作用，。
昌平区合同纠纷律师回复：
什么是合同管理？
签署重大合同时，企业应聘请独立法律服务团队进行的尽职调查，全方面地对合同进行管理，发挥合同给企业带来利润、促进企业合规、反映企业动向的各种作用。合同管理中的任何一个小纰漏，都有可能给企业造成难以估量的损失。这些问题导致了工作效率低下，甚至影响了企业的经济效益。每个企业的情况也各有特点，应结合自身情况制定详细管理模式。
合同管理的重点是什么？
昌平区合同律师回复：
签署每一个合同都有它的目的，在签署合同之前必须明确这个目的是什么，围绕这个目的才能集合企业各个部门的力量来对这份合同做准备工作。
合同在旅行时对风险的管理：
1、合同在履行时，常见的法律风险：
不确定因素导致合同进行变；
合同履行时，对方丧失履行能力或者出现违约情形，须承担违约责任的风险；
不可抗力因素导致的合同不能履行。
2、合同履行时的风险防范：
遇到法定条件或合作方违约且对我方利益产生影响时，可采取中止履行和接触合同的发放来保护我方利益；常见的对方不能履约的情况有：经营状况恶化、转移财产、逃避债务、丧失商业信誉、丧失履行债务能力等；
合同解除的条件：不可抗力、履行期满不在续约、当事人一方延迟履行主要债务，经催后在合理期内仍未履行或不能实现合同目的、法律规定的其他情形等。
合同中违约条款怎么写？合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。对于这个违约责任也可以通过相应的条款进行约定的，那么合同中违约条款该怎么写呢？
为了确保合同得到顺利的履行，合同双方当事人往往在合同中约定违约金条款。如果当事人不适当履行或完全不履行债务时，则必须按约定的违约金条款给付对方当事人一定数额的金钱或金钱之外的其他财产，合同违约金一般是多少？
昌平区合同纠纷律师回复：
合同中的违约条款应符合法律规定，才能避免日后可能产生的法律风险。
1、违约责任承担方式
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、违约责任条款约定
违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币____元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。
3、损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得**过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《*人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
4、违约金
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分**造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
以上为合同中违约条款的写法。
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