根据《*人民共和国农村土地承包法》三十二条和三十三条规定：通过家庭承包的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。流转的期限不得**过承包期的剩余期限。土地虽然不可以买卖，但是可以流转，我们可以在承包期内把土地的承包经营权流转出去，也就是我们平时所说的“买卖地”、租地只能是在承包期的范围之内。根据《*人民共和国农村土地承包法》三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
农村土地确权只是在原有承包关系的基础上再次牢固了土地的权属人关系，只要这块地是合法承包而来的，其实土地确权与土地继承其实并无太大的关系。1.有的土地能继承，有的则不能，看土地类型比如承包的林地是可以继承承包经营权的，但是耕地就比较复杂些，得分情况来看。从你的问题中可以知道是能够参与本村农村土地确权的土地，因此基本上可以锁定在农户的承包耕地这一块。2.耕地能否继承，要看承包方式农村土地的主要承包方式有两大类：家庭承包和其他方式的承包。后者可以继承，但是前者是不发生土地承包权和经营权的继承，很多人可能会疑惑：为什么自家的土地不能继承呢？原因主要有二：（1）承包地按“户”拥有，户上有人，地就不减半分。拥有继承关系的人基本上都是“土地共有人”，父母过世，子女继续耕种即可，不需要走继承关系。（2）“户”上人口全部去世，而子女已经分户了，那么该土地收益是可以归子女的，但是土地就要被发包方收回另行承包了，此时如果子女原本没有分到土地，且还在本村集体，那么是有**承包权的。
农村土地承包权与农村土地承包经营权的概念。
农村土地承包权是指农村集体经济组织成员享有依法承包由本集体经济组织发包的农村土地的。权利。农村土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权属于物权中的用益物权。土地承包权是土地承包经营权的法律前提。农户只有享有土地承包权，才能实际土地承包经营权；如不享有土地承包权，则在任何情况下都不能土地承包经营权。而农户实际土地承包经营权，则是其享有土地承包权的具体表现。具体来说，被赋予土地承包权主体资格 土地承包权是土地承包经营权的法律前提。农户只有享有土地承包权，才能实际土地承包经营权；如不享有土地承包权，则在任何情况下都不能土地承包经营权。而农户实际土地承包经营权，则是其享有土地承包权的具体表现。具体来说，被赋予土地承包权主体资格的本农村集体经济组织成员以户为单位参加农村土地家庭承包活动，才能使农户真正民事权利的物权性质土地承包经营权。
在农村宅基地上建设住宅房屋，必须《建设用地批准书》。即：（1）符合条件的本村农民向村委会提出书面用地申请；（2）乡镇**组织国土资源所进行现场勘查，并对合格的申请人下发《农村村民住宅用地与建设申请表》；（3）村委会对申请人递交的《农村村民住宅用地与建设申请表》审查后，上报乡镇**；（4）乡镇**审核并确定用地规划范围后，报县国土局初审；（5）县国土局审核后报县**批准；（6）经县**批准用地后，由县国土局颁发《建设用地批准书》。未经批准，私自在宅基地上建设房屋，其房屋可能就属于违法建筑。
《土地管理法》62 条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
在农村，不知你注意过没有，除了庄稼田地、农村的居民房屋，公共设施外，还有一些土地似乎没人能说得清楚它的来源和归属，
对于这些土地，咱农民朋友不要轻易在上面盖房子或私自占用，因为它属于国家所有。
未经批准占用土地、骗取批准占用土地的几种情形。
（1）建设单位或个人未经用地审批或者采取欺骗手段骗取批准而占用土地的。
（2）乡镇企业未经批准使用集体土地的。
（3）未经批准或骗取批准占用集体土地，用于建设乡镇村的公共设施和公益项目的。
（4）未经批准或骗取批准，临时使用国有土地或者农民集体所有的土地，进行地质勘查和建设项目施工。
（5）城镇的居民未经批准或骗取批准，占用土地建住宅的，并且涉及农用地改为建设用地的情形。
（6）**出批准的土地数量多占用的，**过的部分属于非法占地。
（7）未经批准占用土地。
（8）采取欺骗方式获得批准。
《土地管理法》怎样规定对“非法占用土地”的处罚？《*人民共和国土地管理法》七十六条规定，“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民**土地行政主管部门，责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；楹庭认为对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
当前我市的农村承包合同纠纷，主要有以下几类：1、以本集体经济组织为原告，起诉外地承包者为被告。诉讼请求是要求确认原承包合同无效，或者合同有效，要求承包者支付承包费。2、以外来户承包者为原告，本地集体经济组织为被告，要求确认合同有效，并继续履行合同。3、外来承包户起诉本地集体经济组织(发包方)无偿收回承包地或强行收回承包地、毁坏农作物、农具、房屋等侵权行为，请求赔偿损失。4、本集体经济组织负责人换，现原承包合同违反民主议定原则为由，请求确认原告合同无效。5、承包方拖欠承包费纠纷。
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