遗产继承继承请律师 北京遗产纠纷的律师法律咨询

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在解决以上房产继承纠纷后，继承人之间就继承份额的分配达成一致意见，确定房产价值后，继承人需要就如何处置房产进行协商。
一种方案是按照各自继承份额的比例，将房产进行分割。另一种更为常见的方案是，由继承人中的一方或几方共同承担房产，并按照市场价值给予其他继承人相应的经济补偿。
分割房产时，尤其是折价分割时，一般应当以分割时遗产的价值作为分割依据；特定情形下，如房产被掌控房产的继承人侵吞、取或者损毁造成价值贬损时，也可以被贬损之前的遗产价值作为分割依据。

转继承
 根据《民法典》*1152条规定，继承开始后，继承人于遗产分割前，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，属于转继承，但是遗嘱另有安排的除外。转继承发生的条件：一是继承人必须在被继承人以后，遗产分割以前；二是继承人没有放弃继承；三是遗嘱没有其他的安排。转继承不只发生在法定继承中，在遗嘱继承中也可能发生。

遗产包括被继承人名下的个人财产，被继承人与他人共有的财产，以及*三人代被继承人持有的财产。遗产不仅包括实体财产，还包括财产性权利。
1．遗产包括自然人的工资、投资所得等收入、房屋等不动产、存款、基金、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、著作权、权中的财产权以及其他合法财产。
2．遗产应具有合法性，被继承人通过犯罪等不法手段获取的财产，不得作为遗产。
3．遗产是被继承人的个人财产，自然资源利用权、宅基地使用权、公房承租权不属于自然人的个人财产，不能作为遗产；但基于利用自然资源产生的收益、土地上生长的农作物、宅基地上的房屋等可以作为遗产。
4．土地承包经营权一般系家庭承包，不是被继承人个人承包，故一般不作为遗产，对于承包的权利和承包合同可依据相关法律及集体组织的相关规定进行流转和承继，由家庭成员继续承包；承包人时尚未取得的承包收益，可以由发包单位或者接续承包人折价补偿，其价额作为遗产。
5．自然人的丧葬费、抚恤金、赔偿金不是遗产，自然人生前取得的扶养费、赡养费、抚养费、伤残赔偿金、残疾人生活费等可以作为遗产。
6．财产是否可以作为遗产，需要根据财产的性质、价值、来源、是否可以流转等综合予以认定，法律不予禁止的可以作为遗产进行继承。一般认为，财产需要具备财产的属性，即可支配性、价值和使用价值，财产只要具备上述属性，即可视为财产。
当然，由于财产的种类越来越多，在法律、行政法规和解释尚未作出明确规定之前，在具体案件中将其作为遗产认定时应当慎重。
7．被继承人合法拥有的债权，可以继承。
8．被继承人与其他人共有的财产，应当行析产，先分出他人的财产，然后才能继承。
9．被继承人与家庭成员共有的财产，如果其他家庭成员亦是继承人，且当事人对财产权属无异议的，可以在继承纠纷中一并析产并继承。
10．被继承人与案外人共同共有的房产，或者其他家庭成员对财产权属存有异议，则应当另案提起共有物分割之诉或者所有权确认之诉，待权属明确后方得继承。

继承人顺序：根据《民法典》*1127条的规定，法定继承的顺序为：
顺序：配偶、子女、父母；
*二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由顺序继承人继承，*二顺序继承人不继承；没有顺序继承人继承的，由*二顺序继承人继承。需要注意的是，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为顺序继承人。
近年来，继承纠纷案件具有遗产范围逐步扩大、遗产数额不断增多、当事人之间矛盾易激化、复杂因素日益增多等诸多特点，需要的律师问您理清思路，提供解决方案
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