房子继承咨询律师 北京房屋律师

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承租人可以将房屋转租他人吗？
根据民法典*七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给*三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；*三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

因维修房屋而影响承租人使用的，承租人可以要求出租人减少租金吗？
根据民法典*七百一十三条规定，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

承租人违约导致合同解除，出租人可要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失吗？
可以。

承租人不按照约定方法使用租赁房屋的，出租人可以解约吗？
根据民法典*七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
目前我国的租赁市场十分庞大，牵涉到租户、房东、中介三方的利益，也存在着参差不齐的行业乱象。一方面**及相关部门需要加强管理，规范租赁市场的运营；另一方面法律也应该根据实际情况的变动适时地增加和改动相关住房租赁条例，避免不规范租房和租房纠纷的发生；后每一个租房的租户也需要提高自己的法律意识，在租房时仔细核对各项条款和房屋情况，在使用房屋过程中也要规范遵循相关规定，房东和中介更应该遵守相关法律法规，依法出租房屋，共同维护租赁市场的稳定秩序。
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