首先是办理了抵押登记的债权，其次是按照时间顺序时间在先的债权。借款人应当按照借款合同约定的期限归还欠款，没有按时归还的，出借人可以要求支付逾期利息等。
《*人民共和国民法典》六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 北京金标律师事务所宏扬天下正气，维护百姓权益。
