北京二手房买卖合同纠纷律师 北京金标律师事务所

    更新时间:2024-06-26   浏览数:23
    所属行业:商务服务 法律服务
    发货地址:北京市昌平区  
    产品数量:9999.00个
    价格:面议
    承揽合同的种类有哪些?承揽合同的种类很多,常见的几种承揽合同:
    1、加工合同即承揽人以自己的设备、技术,用定作人提供的原材料,为其加工制作成特定产品,定作人接受产品并给付报酬的合同,亦称来料加工合同。如服装店为人缝制衣服;装裱人为人裱字画。2、定作合同即承揽人以自己的设备、技术和原材料,为定作人制作特定产品,定作人接受产品并支付报酬的合同。如木器厂用自备材料为定作人制作家具。3、修理合同即承揽人为定作人修复损坏的物品,使其恢复原状,定作人为承揽人支付报酬的合同。在修理中所需要的机件、配件可由承揽人提供,也可由定作人提供。4、复制合同即承揽人按照定作人提供的样品,重新制作一个或数个成品,定作人接受复制品并支付价款的合同。如承揽人为文物部门复制文物,制成复制品用于展览。5、测试合同是指承揽人根据定作人的要求,利用自己的技术和设备为定作人完成某一项目的性能进行检测试验,定作人接受测试成果并支付报酬的合同。6、检验合同是指承揽人以自己的技术和仪器、设备等为定作人提出的特定事物的性能、问题、质量等进行检查化验,定作人接受检验成果,并支付报酬的合同。承揽合同发生纠纷时,当事人双方应协商解决;协商不成时任何一方可向合同管理机关申请调解、仲裁,也可以直接向起诉。
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    违约方的合同解除权,在我国现有的法律框架内能够找到明确依据。合同法百一十条规定,在当事人一方不履行非金钱义务或者履行非金钱义务不符合约定时,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:法律上或事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。因此,在出现上述情形时,违约方得以主张免除合同义务的履行。有观点认为,上述规定中合同义务的免除是违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权,违约方不能据此主动提出解除合同。对此,我们认为,如果不赋予违约方主动提出解除合同的,上述规定就毫无意义。在守约方因对方违约而无法履行合同时,如果守约方不诉至法院,则争议的合同履行将遥遥无期,双方的法律关系也将处于长期的不确定状态。因此,在合同出现合同法百一十条的情形时,违约方提出解除合同应予支持。但违约方必需承担违约的法律后果。
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    合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次,专属不同。合同终止权为非专属权,可随债权或债务一同移转三人;而解除权为专属于债权人的,除可随同债权债务概括移转外,不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给三人。所以合同终止不能代替合同解除来使用。
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    合同中违约条款怎么写?合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。对于这个违约责任也可以通过相应的条款进行约定的,那么合同中违约条款该怎么写呢?
    为了确保合同得到顺利的履行,合同双方当事人往往在合同中约定违约金条款。如果当事人不适当履行或完全不履行债务时,则必须按约定的违约金条款给付对方当事人一定数额的金钱或金钱之外的其他财产,合同违约金一般是多少?
    昌平区合同纠纷律师回复:
    合同中的违约条款应符合法律规定,才能避免日后可能产生的法律风险。
    1、违约责任承担方式
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2、违约责任条款约定
    违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金____元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。
    3、损害赔偿的范围
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得**过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《*共和国消费者权益保》的规定承担损害赔偿责任。
    4、违约金
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分**造成的损失的,当事人可以请求或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    以上为合同中违约条款的写法。
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