法律咨询：
原告房地产经纪有限公司(以下简称**宝公司)诉称：我公司受霍及资合房地产开发有限公司(以下简称资合公司)委托购买城区房屋一套，同年霍与我公司签订了委托购买合同，并支付了订金1万元。双方约定，房契过户**日付清余款，但该款迟迟未付。资合公司曾给我公司写有还款欠条，但一直未履行。现诉至请求判令霍及资合公司偿还购房款8万元及逾期付款违约金4952元，赔偿损失6131元，诉讼费由霍及资合公司承担——只有欠条的房屋买卖合同如何处理
律师答疑：
可以协商和解；提起诉讼；调解处理；仲裁。任何违约行为都可能引起，引起的**采用协商的方式解决，而诉讼是解决合同的较终形式。
起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
